Como dividir a casa entre marido e mulher após o casamento: interpretação jurídica e análise de hot spot
Nos últimos anos, a questão da distribuição de bens entre casais após o casamento tem sido um tema quente de preocupação social. Com o aumento dos preços da habitação e as mudanças no conceito de casamento, como distribuir de forma justa e razoável os bens após o casamento tornou-se um problema enfrentado por muitas famílias. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais populares da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada da base jurídica e dos casos reais para a distribuição de bens imóveis entre casais após o casamento.
1. Base jurídica para a distribuição de bens entre marido e mulher após o casamento
De acordo com as disposições pertinentes do Código Civil da República Popular da China, a distribuição de bens imóveis entre casais após o casamento baseia-se principalmente nos seguintes princípios:
| Tipo de propriedade | Propriedade | princípio de distribuição |
|---|---|---|
| Compre uma casa com pagamento integral antes do casamento | Bens pessoais do comprador | Não envolvido na distribuição de divórcio |
| Reembolsar o empréstimo em conjunto após o casamento | propriedade comunitária | Distribuído de acordo com o índice de amortização do empréstimo |
| Comprar uma casa juntos depois do casamento | propriedade comunitária | Distribuição igualitária ou distribuição negociada |
| Pais financiam a compra de uma casa | Depende da doação | Prova de investimento necessária |
2. Casos de alocação de imóveis muito discutidos na Internet
Nos últimos 10 dias, os seguintes casos de distribuição de bens entre casais suscitaram ampla discussão:
| Caso | foco de polêmica | Julgamento |
|---|---|---|
| O caso de uma mulher que comprou uma casa antes do casamento em Hangzhou | Como calcular o reembolso do empréstimo conjunto após o casamento | O tribunal decidiu que o homem deveria ser indenizado pelo reembolso do empréstimo e pela parcela do valor agregado. |
| Caso de compra de casa de "divórcio falso" em Pequim | A eficácia da distribuição de bens em acordos de divórcio | Tribunal considera acordo válido e não redistribuirá |
| Disputa sobre o investimento dos pais na compra de casa em Shenzhen | Determinação da natureza do investimento dos pais | É considerado um empréstimo e deve ser reembolsado tanto pelo marido como pela mulher. |
3. Questões quentes e controversas na alocação de imóveis
1.Como é alocado o aumento do valor do imóvel?
Existem diferentes pontos de vista na prática judicial em relação à valorização pós-marital de bens pessoais antes do casamento. A maioria dos tribunais acredita que o aumento natural do valor ainda pertence ao proprietário do imóvel, mas se o valor aumentar devido ao reembolso conjunto de empréstimos ou renovações por parte do casal, deverá ser dada uma indemnização.
2.Como são calculados os reembolsos de empréstimos conjuntos?
A fórmula de cálculo é geralmente: Valor da compensação = [principal total do empréstimo conjunto e juros após o casamento ÷ (preço total da casa no momento da compra + juros totais pagos)] × valor atual do imóvel no momento do divórcio × 50%. Este método de cálculo gerou ampla discussão recentemente.
3.Aviso de risco de "divórcio falso"
Muitos casos recentes de disputas de compra de casa por “divórcio falso” mostram que o conceito de “divórcio falso” não existe na lei. Assim que os procedimentos de divórcio forem concluídos, o acordo de divisão de bens entrará em vigor legalmente e será difícil obter apoio do tribunal para disputas subsequentes.
4. Conselhos e precauções de especialistas
1.A importância de um acordo pré-nupcial
Especialistas sugerem que para grandes propriedades o casal pode assinar um acordo por escrito antes do casamento para esclarecer a titularidade e distribuição do imóvel para evitar futuras disputas.
2.Mantenha evidências relevantes
Quer se trate de um contrato de compra de casa, de um comprovante de reembolso ou de um certificado de investimento dos pais, eles devem ser mantidos adequadamente. Esta evidência é crucial em disputas de atribuição de propriedade.
3.Negociação e liquidação racional
Durante o processo de casamento ou divórcio, os cônjuges devem tentar o seu melhor para resolver questões de distribuição de bens através de negociação para reduzir a carga financeira e mental causada pelo litígio.
5. Conclusão
A questão da distribuição de bens entre casais após o casamento é complexa e diversificada e precisa ser analisada com base em circunstâncias específicas. Casos recentes mostram que a atenção do público à justiça da distribuição de propriedade continua a aumentar. Recomenda-se que os casais com necessidades relevantes compreendam antecipadamente as disposições legais e consultem advogados profissionais quando necessário para salvaguardar os seus direitos e interesses legítimos.
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