Quanto custa alugar uma casa em Shenzhen

Quanto custa alugar uma casa em Shenzhen? Análise dos últimos dados do mercado de arrendamento em 2024

Sendo uma cidade de primeira linha na China, o mercado de arrendamento de Shenzhen sempre atraiu muita atenção. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos preços de aluguel, áreas populares e tendências de aluguel em vários distritos de Shenzhen, ajudando você a entender melhor o mercado de aluguel em Shenzhen.

1. Comparação de preços de aluguel em vários distritos de Shenzhen (dados de junho de 2024)

2. Análise de áreas populares para aluguel de casas em Shenzhen

1.Local de encontro da empresa de tecnologia: Distrito de Nanshan

O distrito de Nanshan é onde as empresas de tecnologia de Shenzhen se reúnem, com empresas conhecidas como Tencent e DJI localizadas aqui. A procura de habitação para arrendamento nesta área é forte e os preços permanecem elevados, especialmente em subáreas como Houhai, Parque de Ciência e Tecnologia e Xili.

2.Distrito Comercial Central: Distrito de Futian

Como o CBD de Shenzhen, o distrito de Futian tem um preço de aluguel inferior apenas ao distrito de Nanshan. Áreas como o Templo Chegong, o Centro de Convenções e Exposições e o Centro Cívico são escolhas populares para trabalhadores de colarinho branco alugarem apartamentos.

3.Melhor custo-benefício: Distrito de Longhua

Com a extensão da Linha 4 do Metrô, o Distrito de Longhua tornou-se a escolha de cada vez mais inquilinos. Hongshan, Shangtang e outras áreas possuem instalações de apoio completas, aluguéis relativamente baixos e desempenho de alto custo.

4.Áreas quentes emergentes: Distrito de Bao'an

Devido à sua proximidade com a Zona Franca de Qianhai no Distrito Central de Baoan, Xixiang e outros locais, a procura de arrendamento aumentou rapidamente nos últimos anos e os aluguéis também aumentaram.

3. Tendências do mercado de aluguel de Shenzhen

1.Os aluguéis estão subindo constantemente

De acordo com os dados mais recentes, os preços dos alugueres em Shenzhen aumentarão cerca de 5%-8% em 2024 em comparação com o mesmo período do ano passado, com o distrito de Nanshan a registar o maior aumento, atingindo 10%.

2.Aumento na proporção de locação de ações

Para fazer face à pressão das rendas elevadas, cada vez mais jovens optam por viver em apartamentos partilhados. Os dados mostram que mais de 60% das pessoas com idades compreendidas entre os 25 e os 35 anos escolhem habitação partilhada.

3.Apartamentos para aluguel de longo prazo são populares

Com serviços padronizados e preços relativamente estáveis, os apartamentos de marca para arrendamento de longa duração continuaram a expandir a sua quota de mercado e representam agora cerca de 15% do mercado de arrendamento de Shenzhen.

4.Forte demanda nas linhas de metrô

Os aluguéis de propriedades a até 1 quilômetro de uma estação de metrô são geralmente 15% a 20% mais altos do que outros imóveis na mesma área, refletindo o importante valor da conveniência no deslocamento.

4. Dicas para economizar dinheiro no aluguel em Shenzhen

1. Evite os períodos de pico de aluguel durante a temporada de formatura (junho a agosto) e após o Festival da Primavera (fevereiro a março)

2. Considere propriedades um pouco afastadas das estações de metrô, mas facilmente acessíveis por transporte público.

3. Assinar um contrato diretamente com o proprietário pode economizar taxas de agência

4. Escolher uma casa com eletrodomésticos completos pode reduzir o custo de aquisição.

5. Preste atenção às informações do governo sobre solicitação de moradia a preços acessíveis

5. Previsão do mercado de arrendamento de Shenzhen em 2024

Com o desenvolvimento contínuo da economia de Shenzhen e o fluxo contínuo de população, espera-se que o mercado de arrendamento de Shenzhen apresente as seguintes características no segundo semestre de 2024:

Embora o mercado de aluguel em Shenzhen seja relativamente caro, por meio de planejamento e seleção razoáveis, você ainda pode encontrar moradias com uma relação preço/desempenho adequada. Recomenda-se que os locatários planejem seu orçamento com antecedência, comparem através de vários canais e escolham o plano de moradia que melhor lhes convém.