Que tal a Torre Fuhua 1 em Anshun? Análise abrangente de propriedades imobiliárias populares
Recentemente, o primeiro edifício de Anshun Fuhua tornou-se o foco de discussões acaloradas entre os compradores locais de casas. Este artigo combinará os tópicos mais importantes e o conteúdo mais importante da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada da situação real deste imóvel em múltiplas dimensões, como visão geral do projeto, tendências de preços, recursos de suporte e avaliações de usuários.
1. Visão geral do projeto
| parâmetros | dados |
|---|---|
| Desenvolvedor | Fu Wah Imobiliária |
| Localização da propriedade | Estrada Sul de Zhonghua, distrito de Xixiu, cidade de Anshun |
| Área coberta | Cerca de 52.000 metros quadrados |
| Área de construção | Cerca de 156.000 metros quadrados |
| Proporção de área útil | 2,5 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Número total de domicílios | Cerca de 800 famílias |
| Proporção de vagas de estacionamento | 1:1.2 |
2. Análise de tendência de preços
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 1º trimestre de 2023 | 6800 | - |
| 2º trimestre de 2023 | 7200 | +5,9% |
| 3º trimestre de 2023 | 7500 | +4,2% |
| Outubro de 2023 | 7800 | +4,0% |
3. Inventário de recursos de apoio
| Tipo de pacote | Conteúdo específico | distância |
|---|---|---|
| educação | Escola Secundária Anshun No. 1, Escola Primária Experimental do Distrito de Xixiu | 800 metros |
| médico | Hospital Popular de Anshun | 1,5 km |
| negócio | Wanlvcheng Plaza, Centro Comercial Guomao | 1km |
| transporte | Estação Rodoviária da Estrada Sul de Zhonghua | 300 metros |
| parque | Parque do Lago Hongshan | 2 quilômetros |
4. Análise do tipo de casa
As principais unidades deste projeto incluem:
| Tipo de casa | Área(㎡) | Recursos | Proporção |
|---|---|---|---|
| Dois quartos e duas salas | 85-95 | Transparente de norte a sul, design de varanda dupla | 40% |
| Três quartos e duas salas | 110-125 | Design da suíte master, separação de movimento e descanso | 35% |
| Quatro quartos e duas salas | 140-160 | Projeto de quarto principal duplo, varanda ampla com vista ampla | 15% |
| duplex | 180-220 | Exclusivo no último andar, terraço gratuito | 10% |
5. Resumo das avaliações dos usuários
| Dimensão de avaliação | Proporção de avaliações positivas | Conteúdo principal da avaliação |
|---|---|---|
| localização do lote | 85% | Localizado no principal distrito comercial, a vida é conveniente |
| Projeto de casa | 78% | Alta utilização do espaço e boa iluminação |
| Qualidade de construção | 72% | Padrões de construção rigorosos e materiais sólidos |
| Serviços imobiliários | 65% | Resposta rápida e gerenciamento padronizado |
| Custo-benefício | 70% | Preços moderados em comparação com propriedades vizinhas |
6. Vantagens e desvantagens do projeto
Vantagens:
1. Estrategicamente localizado na principal área de desenvolvimento da cidade de Anshun
2. As instalações circundantes são maduras e os recursos educacionais são ricos.
3. Projeto de casa razoável e alta utilização de espaço
4. O desenvolvedor tem uma boa reputação e não há risco de negócios inacabados
Desvantagens:
1. Localizadas perto de uma estrada principal, algumas propriedades podem ter problemas de ruído.
2. A área verde da comunidade é relativamente limitada.
3. O preço das vagas de estacionamento é relativamente alto, cerca de 150.000 yuans/pessoa
7. Sugestões de compra
1. Para quem precisa apenas comprar uma casa, recomenda-se escolher um apartamento de dois quartos com área de 85-95㎡, e o preço total é controlável.
2. Os compradores de casas de melhoria podem se concentrar em apartamentos de três quartos de 110-125㎡, que proporcionam maior conforto de vida.
3. Os clientes de investimento precisam prestar atenção ao planejamento de desenvolvimento em torno do projeto. A atual taxa de retorno do aluguel é de cerca de 3,5%.
4. Recomenda-se a realização de uma inspeção in loco da sala modelo, com foco nas condições de iluminação e ruído.
Resumo:Como o primeiro novo projeto residencial no distrito de Xixiu, a Torre Anshun Fuhua ganhou grande atenção no mercado devido à sua localização geográfica superior e design de unidade razoável. Embora existam algumas deficiências, a relação preço/desempenho global é competitiva na região e merece a atenção dos compradores de casas.
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